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房地产开发
房地产开发项目一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。是一项高投入、高风险的投资经营项目,也是一项涉及面较广的经济项目。
房地产开发项目必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范;房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。上述立法的目的系为保障房地产开发过程及产品的安全性,使房地产开发企业在追求经济效益的同时,兼顾社会效益和环境效益。取得竣工验收合格证亦是申请取得房屋所有权的一个重要条件。



  • 子公司南京中兴博盈置业有限公司开发的紫艺华府项目,位于江北新区核心区,高新大厂板块,地靠“南京绿肺、江北明珠”老山国家森林公园,坐拥双线地铁双轨道交通便捷,地铁3号线、宁天城际S8汇通全城,扬子江隧道长江隧道自驾无忧,公交便捷,直达主城区。项目周边未来还规划有多条轨道交通,规划中的地铁11号线由东向西接入规划区,与地铁S8在葛塘站实现换乘。

    项目建筑面积25万方,绿化率35.5%,紧邻百万方生态湿地公园,绿色诗意尽在咫尺,步行可达。项目内打造150m景观大道,近2000㎡中央湖景,近3m高假山叠水,欧式公园风格风情无限九大主题公园组团,多重立体园林技术四季植物交替搭配步步见景,形成与老山国家森林公园一内一外的双公园顶级景观。

    项目户型面积88-180㎡,大面宽短进深设计,户型方正南北通透,一梯两户,附赠面积大。地上地下双大堂设计,5.8m挑高地上大堂,10m开间享受尊贵感。项目人性化设计打造运动型社区人车分流、豪宅标准超大楼间距,内设全民运动中心,配备网球场、篮球场、健身器材儿童游乐空间、游戏沙坑、趣味景观墙等。

    项目采用新古典主义建筑风格,1-3层干挂石材,集中供暖新风系统全覆盖接入,KS防爆隔热膜、三菱电梯、密码锁细节追求品质自带近1.4万方商业,充分满足业主的日常基本生活需求。南京一线大牌银城物业进驻,提供管家式24小时贴心服务。

    紫艺华府项目以打造江北新区的生活美学范本为目标,融入了服务、艺术、科技等美学,是同板块中的品质标杆。

    中兴博盈集团致力于打造品质化、科技化、人性化的地产项目,以高预见性的设计与规划方案,满足客户的当下现实需要和未来潜在需求。目前,集团地产板块除主营的房地产业务之外,已逐步吸纳建筑、室内、物业、酒店等相关业务领域,一个崭新的兼具综合性与专业性的地产板块正在筑构、升级。从南京到周边,从省内到省外,从东部到内陆,中兴博盈集团在地产领域坐拥金陵、布局江苏、放眼全国;从高层到别墅,从住宅到园区,从商业到公益,不变的是中兴博盈人对高品质的苛求、对高科技的倡行以及对人性化的坚持。


    

房地产开发项目的特点:
1.开发规模大、工程项目多、类型复杂
2.开发周期长、投资量大         
3.涉及面广         
4.开发的时序性
5.风险和效益综合性